Multas de incluso 1000 € para quienes alquilen o vendan su vivienda sin certificado energético. Como ahora hemos anunciado en anteriores artículos, hace poco más de un mes se aprobó la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas.
Según esta norma desde el primer día del mes de Junio no se pueden llevar a cabo arrendamientos o ventas de inmuebles, locales o casas, sin el equivalente certificado energético. Esta obligación igualmente afecta a delegaciones y portales inmobiliarios que ni tampoco podrán publicitar en sus empresas o portales casas que no tengan en su poder este el Certificado. Según la Ley las penalidades van desde los 300€ a los 6000€, sin embargo la disposición no solo puede llegar a repercutir en términos monetarios, según ésta, si un contrato de arriendo o venta se realiza sin certificado energético, este acuerdo podría llegar a ser nulo con las consecuencias tanto legales como económicas que esto supone. ¿qué pena puedo recibir si no realizo mi certificado energético?
El gobierno, ha añadido a la legislación diversas correcciones del borrador de Ley incorporando las subsiguientes sanciones. Infracciones muy graves: falsear notificación o registro de los certificados energéticos, actuar como certificador o agente, sin disfrutar la habilitación apropiada.
Estas sanciones pueden llegar a costar de entre 1001 a 6000€. Infracciones graves: dentro de estas sanciones encontramos faltar la metodología de cálculo del procedimiento de certificación, no presentar el certificado ante la comunidad autónoma para su registro, no adherir el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del inmueble, mostrar una inscripción que no se corresponda con el certificado real, y vender o arriendo un edificio sin que el vendedor o el arrendador entreguen el certificado en vigor al comprador o arrendatario.
También será infracción grave la reincidencia en una transgresión leve durante dos años. La sanción por este tipo de sanciones será de 601 a 1.000 euros. Infracciones leves: publicitar la venta o alquiler de inmuebles que deban tener de certificado y no hacer referencia a la calificación energética del mismo, incumplir obligaciones de renovación o modernización de los certificados, no adscribir el certificado en el libro del inmueble, las sanciones serán de 300 a 600 euros. Una de las mayores quejas, por parte de los usuarios, es la falta de explicación respecto al tema, es por ello que desde Inerxia, hemos tocado este aspecto en más ocasiones, para intentado dar más luz a la nueva ley de Certificaciones energéticas.
SÍGUENOS POR EMAIL:
Comments